Tribune du Talence citémag de novembre 2010
Talence : Tapis rouge pour les placements immobiliers
Ces derniers mois, et à trois reprises, la Municipalité a cédé des terrains communaux à des promoteurs immobiliers :
Une partie du parc Robespierre à un particulier pour la construction de 3 maisons de ville, pour sa famille dixit Monsieur le Maire
La moitié de la prairie Bel Air, vendu à un gestionnaire de lits en maison de retraite côté en bourse, pour un transfert des lits du Home Latour et... une vaste opération de rentabilité boursière.
Enfin, le terrain prévu pour une pépinière d'entreprisevendu à une société appartenant à un particulier ayant déjà investi, au côté d'un footballeur local très connu, dans une résidence hôtel sur le cours de la Libération, et pour construire, à nouveau, une résidence pour étudiants avec 75% de logements à loyers libres.
La pression foncière ne cesse d'augmenter en raison d’opérations immobilières qui se suivent et se ressemblent. Les promesses électorales de prise en compte d’une demande plus forte en logements sociaux et familiaux n’ont pas été tenues et l’urbanisation à coup de résidences en défiscalisation et récupération de TVA est en plein boom, en attendant même les familles de la classe moyenne ne peuvent bientôt plus se loger sur la commune !
Pour nous, il est difficile d'accepter que les opérateurs profitent du ‘marché’ des personnes âgées ou des étudiants pour offrir des placements financiers extrêmement rentables aux plus riches, tout en pénalisant les familles !
Certes il faut :
des maisons de retraites, mais publiques, car ce sont les seules qui sont abordables pour les personnes à « revenus ordinaires ».
il faut des logements étudiants, mais il faut aussi des logements familiaux pour les moyens et bas salaires. Des studios, Talence en regorge et dans la plupart des résidences avec services un studio se loue près de 500 euros ! Trouver des T3, déjà entre 700 et 1000 euros, devient une mission impossible !
Pour ne pas augmenter les impôts, la commune a certes besoin d'argent, mais céder les derniers terrains communaux nous privera dans le futur de précieux lieux d'installation d'équipements publics, indispensables au vu de l'accroissement du nombre d'habitants dans notre commune.
Cela pose la question de l'intervention publique pour empêcher l’invasion par des programmes de spéculation immobilière et demande à imaginer des solutions socialement équitables qui permettent une vraie mixité sociale à des prix décents !
Petra Rosay, Collectif Citoyen Talençais